随着粤港澳大湾区进入高质量发展阶段，产业园区面临着转型升级、运营管理效能提升、安全管理智能化等多重挑战。如何用数字化、物联网和 AI 技术实现园区的降本增效，已经成为政府与园区运营方共同关注的核心议题。

深圳紫鲸物联凭借在园区数字化领域的深度积累，在湾区打造了多个具有示范意义的智慧园区标杆案例。这些项目通过统一数据底座、一体化管理平台和智能设备接入，实现了园区从“人治”向“数治”的全面跃迁，为产业聚集、企业运营与园区管理带来持续价值。

本文将通过典型案例解析，展示粤港澳大湾区智慧园区建设的新模式、新路径与可复制经验。

一、湾区产业升级加速，智慧园区建设进入快车道

粤港澳大湾区拥有世界领先的产业链体系、港口资源和科技创新能力。随着制造业转型升级、科技企业入驻增多，传统园区运营模式已无法满足产业发展的需求。

主要痛点包括：

管理数据割裂：安防、能耗、消防、门禁、环境监测等系统分散，数据无法互联。

运营效率低：依靠人工巡查与纸质管理，效率低、易出错。

能耗成本高：园区能耗结构复杂，缺乏实时监控与节能策略。

安全风险突出：涉及人员密集、危险品、贵重设备等管理要素，安全责任压力大。

在这个背景下，智慧园区建设成为湾区产业园区提质增效的重要抓手。紫鲸物联通过一体化平台与物联网技术，帮助管理者以“可视、可管、可控”的方式进行园区全过程管理。

二、典型案例一：湾区某智能制造产业园数字化升级

1. 园区背景

该园区占地近 300,000 ㎡，入驻企业以智能制造与精密设备为主，生产环境对安全和能耗管理要求极高。

在引入紫鲸物联智慧园区解决方案前，园区存在以下问题：

安防系统老旧，报警误报率高

设备管理无数字化流程

能源报表统计全靠人工

企业入驻手续复杂，营商体验不佳

2. 紫鲸物联网平台建设内容

紫鲸物联为园区构建了一套完整的“数字底座 + 业务应用”体系：

（1）统一可视化大屏

园区总体态势

安防报警实时状况

人员与车辆动态

水电能耗数据

环境监测指标

做到园区运行一屏掌控。

（2）AI 安防系统

人员行为识别（闯入、滞留、打架、危险区域入侵）

车辆异常停放识别

智能巡更 AI 自动告警

告警准确率与响应速度提升超 80%。

（3）能源管理系统（EMS）

水电气热实时采集

用能趋势预测

高能耗设备识别

智能节能策略

一年节省能耗成本 15%+。

（4）企业服务系统

访客预约

入驻企业线上办理

会议室预订

报修管理流程数字化

企业满意度显著提升。

3. 建设成效

安防类事件减少 70%

数据汇总效率提升 90%

园区运营成本整体下降 12%

入驻企业满意度提升到 94%

该园区成为当地智慧园区改造的示范标杆，政府多次组织参观与交流。

三、典型案例二：湾区科创园一体化综合管理平台

1. 园区背景

该科创园以孵化初创企业为核心，空间分布复杂，人口流动量大，对安防与资产管理要求高。

2. 实施内容

（1）人员与门禁联动系统

员工人脸通行

访客实名登记

黑名单自动预警

人流高峰预测

有效保障园区安全有序运行。

（2）智慧消防系统

烟感水位在线监测

消防栓压力自动告警

消防巡查电子化

火灾实时定位与处置流程联动

提升园区消防管理能力。

（3）共享资产管理系统

场地预约

设备借用

库存管理自动化

使用记录全流程存档

解决共享资源错配、损坏、管理混乱的问题。

3. 项目成效

消防隐患发现效率提升 60%

访客管理效率提升 80%

资产使用率提升 25%

整体运营成本下降 10%+

四、智慧园区建设的“紫鲸模式”

紫鲸物联在湾区项目中形成了可复制的数字化建设路径：

1. 强基：统一数据底座

打通园区所有感知端数据，实现 全域数据统一采集、统一治理、统一管理。

2. 整合：一体化业务平台

涵盖安防、能源、消防、物业、企业服务等，全流程在线化。

3. AI 赋能：智能决策

利用 AI 图像识别、大模型能力，帮助管理者做出更快速、更准确的管理决策。

4. 生态协同：开放可扩展

支持第三方系统接入，兼容不同品牌设备，适配各种类型的园区场景。

五、结语：湾区智慧园区建设进入黄金发展期

粤港澳大湾区智慧园区建设正在从“单点升级”迈向“整体数字化转型”。
紫鲸物联凭借深厚的技术实力与落地经验，持续助力湾区打造更多可复制、可推广的智慧园区示范项目，推动区域产业升级与创新型经济发展。

如果你正在寻找一套成熟、可快速落地的智慧园区解决方案，紫鲸物联能够为你提供从规划、部署到运营的一站式支持。

欢迎联系紫鲸物联，获取更详细的方案与案例演示。